Klage over ejendomsvurdering af din landejendom
Bliver din ejendom i landzone flyttet til landbrugs-, skov- og naturejendom, eller ser vurderingen forkert ud? Der er tre veje, og alle har en frist på 3 måneder.
- Gratis beregning
- Bygget på LOV 615/2026
1. Klage over kategorien
Er du uenig i, at ejendommen skal være landbrugs-, skov- og naturejendom, kan du klage til Skatteankestyrelsen. Fristen er 3 måneder efter, at du har fået afgørelsen (EVL § 83 d, stk. 2). Samme dag udløber fristen for at vælge overgangsordningen (§ 83 c, stk. 2).
2. Vurderingen afviger mere end 20 %
Ligger ejendomsværdien mere end 20 % fra det, ejendommen kan sælges for, kan du bede om en almindelig vurdering med klageadgang, hvis du kan sandsynliggøre prisen. Fristen er 3 måneder (EVL § 87 c, stk. 7, og § 88 b, stk. 7).
3. Forkerte oplysninger
Bygger vurderingen på et forkert grundareal, boligareal eller planforhold, kan du bede om genoptagelse, hvis rettelsen ændrer værdien med mere end 20 % (skatteforvaltningsloven § 33, stk. 1).
Frister
- 1. januar 2027Skæringsdato. Den, der står som ejer i tingbogen, får valget. Ændringer af ejendommen mellem 2. januar 2026 og 1. januar 2027, der ændrer kategorien, fjerner valget. (EVL § 83 c, stk. 1)
- 1. kvartal eller foråret 2027 (forventet)Skatteforvaltningen sender en agterskrivelse (et varsel, du kan svare på), tilbud om overgangsordningen og et foreløbigt beskatningsgrundlag. (Bemærkningerne til L 3 (2025/2), afsnit 2.2.2; vurderingsportalen.dk)
- Inden fristen i agterskrivelsenSend bemærkninger, hvis kategoriseringen bygger på forkerte oplysninger. (Skatteforvaltningsloven § 20)
- 3 måneder efter afgørelsenSidste frist for valget om at blive ejerbolig. Samme dag er sidste frist for at klage over kategoriseringen til Skatteankestyrelsen. (EVL § 83 c, stk. 2, og § 83 d, stk. 2)
- Fra 2028Vurderingen pr. 1. januar 2027 bliver grundlag for ejendomsværdiskat og grundskyld. Valget påvirker ikke skatten for 2027. (Bemærkningerne til § 1, nr. 24; ESL § 13, stk. 2, og § 17, stk. 2)
- Ved ejerskifteValget falder bort fra næste vurderingstermin. Overdragelse til ægtefælle eller længstlevende ægtefælle tæller ikke som ejerskifte. (EVL § 83 c, stk. 3)
Spørgsmål
Hvad er en landbrugs-, skov- og naturejendom?
Det er den nye ejendomskategori fra vurderingen pr. 1. januar 2027. Den samler landbrugs- og skovejendomme og tager nu også ejendomme i landzone med natur, græs, brak eller skov med. Den står i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2, som ændret ved LOV nr. 615 af 30. juni 2026.
Hvem får et brev?
Ejere af ejendomme i landzone, som i dag er vurderet som ejerbolig, men som Skatteforvaltningen flytter til den nye kategori. Bemærkningerne til lovforslaget skønner ca. 13.000 ejendomme. Brevene forventes sendt i 1. kvartal 2027.
Hvad skal jeg vælge imellem?
Du kan vælge, at ejendommen fortsat skal vurderes som ejerbolig (overgangsordningen i ejendomsvurderingslovens § 83 c). Gør du ikke det, bliver den landbrugs-, skov- og naturejendom. Det ændrer både den årlige ejendomsskat og skatten, når du sælger.
Kan jeg fortryde valget?
Nej. Valget kan ikke omgøres (§ 83 c, stk. 3). Det falder først bort, når ejendommen skifter ejer. En overdragelse til din ægtefælle tæller ikke som ejerskifte.
Hvad er fristen?
Valget skal træffes senest, når klagefristen for afgørelsen om kategorien udløber. Den er 3 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen (§ 83 c, stk. 2, og § 83 d, stk. 2).
Se hvad valget betyder for dig
Gratis og uden login. Du skal bruge din seneste ejendomsvurdering.
Regn på din ejendom